올해 1~7월 서울 내 주택 인허가가 3년 평균보다 약 35% 증가하고, 착공은 지난해보다 44.4%가 증가하는 등 서울시가 추진해 온 공급 확대 정책이 실제 사업 단계로 이어지고 있다는 분석이 7일 나왔다.

서울시에 따르면, 올해 7월까지 서울의 주택 인허가는 2만 8634호로 지난해 같은 기간 2만 6987호보다 6.1% 늘었고, 최근 3년 7월 누계 평균인 2만 948호와 비교하면 36.7% 많다.

아파트 인허가는 2만 3480호로 지난해 같은 기간 2만 3852호보다 1.6% 감소했지만, 최근 3년 같은 기간 평균 1만 8395호와 비교하면 27.6% 증가했다. 이 가운데 재개발·재건축 등 정비사업 인허가는 1만 9447호로 전체 아파트 인허가의 82.8%를 차지했다.

올해 인허가된 1000세대 이상 주요 단지는 거여 새마을(1678호), 독바위 역세권(1481호), 한남 5구역(2592호), 가재울7구역(1426호), 잠실주공5단지(6411호) 등이다.

특히 한동안 위축됐던 비아파트 공급도 뚜렷한 반등세를 보였다. 올해 7월까지 비아파트 인허가는 5154호로, 지난해 같은 기간 3135호보다 64.4% 증가했다. 최근 3년 같은 기간 평균 2553호와 비교하면 101.9% 늘어 두 배를 넘어섰다.

또한 인허가에 이어 실제 주택이 지어지는 착공 단계의 증가세는 더욱 두드러졌다. 올해 7월까지 서울의 주택 착공은 1만 9507호로 지난해 같은 기간 1만 3508호보다 44.4% 증가했다. 최근 3년 같은 기간 평균 1만 4497호와 비교해서도 34.6% 높은 수준이다.

시가 공급 확대의 핵심축으로 속도를 높여 온 정비사업도 본격적인 착공 성과로 이어지고 있다. 아파트 착공은 1만 4995호로 전년 동기 1만 1014호보다 36.1% 늘었으며, 이 가운데 정비사업 착공은 1만 2211호로 전체 아파트 착공의 81.4%를 차지했다.

올해 착공한 1000세대 이상 주요 단지는 흑석11구역(1515호), 신림2구역(1430호), 중계본동(3178호) 등이다.

비아파트는 착공 단계에서도 큰 폭의 반등세를 보였다. 올해 7월까지 비아파트 착공은 4512호로 지난해 같은 기간 2494호보다 80.9% 증가했으며, 최근 3년 같은 기간 평균 3043호보다도 48.3% 많았다.

시는 아파트뿐 아니라 비아파트까지 인허가와 착공이 함께 증가하면서 청년·1인가구 등 다양한 주거수요에 대응하고, 아파트에 편중된 서울의 주택공급 구조를 보완하는 데도 도움이 될 것으로 기대하고 있다.

명노준 서울시 주택실장은 “올해 서울의 인허가와 착공이 함께 증가하고 비아파트 공급도 회복세를 보이는 것은 서울의 주택공급 기반이 탄탄해지고 있다는 긍정적인 신호”라며 “공급 확대 흐름이 실제 입주로 이어질 수 있도록 정비사업을 비롯한 주요 사업을 밀착 관리해 주택공급을 차질 없이 이어가겠다”고 말했다.

심민섭 기자